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France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Quai Louis Lapicque › n° 9

9 Quai Louis Lapicque, Épinal

Vendu 116 920 € (1 624 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 8800013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Quai Louis Lapicque, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 228 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Quai Louis Lapicque1 439 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 126 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Épinal1 359 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 624 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Quai Louis Lapicque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 114 € À 1 624 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 920 €1 624 €/m² 1 624 €
29/06/2018 n° 9 · Appartement 29/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
30/09/2015 n° 9 · Appartement 30/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 63 500 €1 114 €/m² 1 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quai Louis Lapicque, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+14 %1 638 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI1 228 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 11+3 %1 478 €/m²Appt 112 m² · vendu 2022n° 13−26 %1 063 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024n° 19−33 %970 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2021n° 21−42 %835 €/m²Appt 200 m² · vendu 2019n° 23+17 %1 681 €/m²Appt 113 m² · vendu 2026n° 25−16 %1 205 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025n° 27−2 %1 413 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2024n° 33+4 %1 493 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2020
QUAI LOUIS LAPICQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 439 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
660 € 2 239 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 624 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 QUAI LOUIS LAPICQUE 58 m² 95 004 € 1 638 €
11 QUAI LOUIS LAPICQUE 112 m² 165 536 € 1 478 €
13 QUAI LOUIS LAPICQUE 60 m² 60 000 € 1 000 €
13 QUAI LOUIS LAPICQUE 60 m² 67 500 € 1 125 €
3 RUE AUBERT 43 m² 62 995 € 1 465 €
5 RUE AUBERT 47 m² 31 020 € 660 €
3 RUE AUBERT 49 m² 73 990 € 1 510 €
3 RUE AUBERT 43 m² 61 490 € 1 430 €
7 RUE AUBERT 170 m² 380 630 € 2 239 €
16 RUE AUBERT 85 m² 132 005 € 1 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 2 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Louis Lapicque
Fourchette courante1 182 – 1 653 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Quai Louis Lapicque ↗
Centre Ville Rive Gauche Chipotte
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut8.3 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEQuai Louis Lapicque22 ventes depuis 2014 · 1 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte580 ventes · 1 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Quai Louis Lapicque à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Quai Louis Lapicque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2021, appartement de 72 m² à 116 920 €, soit 1 624 €/m².

Est-ce cher pour Quai Louis Lapicque ?

Oui : 1 624 €/m² contre 1 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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