France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Rue Aubert › n° 7

7 Rue Aubert, Épinal

Vendu 380 607 € (2 239 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 8800049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 239 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Aubert1 503 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +103 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 104 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Épinal1 352 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 779 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

TERRAIN219 m²

Dernière vente : 2 239 €/m² en 2022 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Aubert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/07/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/07/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 380 607 €2 239 €/m² 2 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Aubert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−59 %614 €/m²Appt 145 m² · vendu 2020 n° 3−3 %1 465 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−51 %729 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 239 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 9+0 %1 496 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−75 %374 €/m²Appt 155 m² · vendu 2021 n° 19−12 %1 329 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2022

RUE AUBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 503 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+8 %1 626 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

374 € 1 864 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE AUBERT 43 m² 61 490 € 1 430 €

3 RUE AUBERT 49 m² 73 990 € 1 510 €

5 RUE AUBERT 47 m² 31 020 € 660 €

3 RUE AUBERT 43 m² 62 995 € 1 465 €

9 RUE AUBERT 115 m² 172 040 € 1 496 €

9 RUE AUBERT 59 m² 109 976 € 1 864 €

7 QUAI LOUIS LAPICQUE 58 m² 95 004 € 1 638 €

9 QUAI LOUIS LAPICQUE 72 m² 116 928 € 1 624 €

11 QUAI LOUIS LAPICQUE 112 m² 165 536 € 1 478 €

11 RUE AUBERT 155 m² 57 970 € 374 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 374 € à 1 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Aubert

Fourchette courante1 511 – 1 846 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Aubert ↗

Centre Ville Rive Gauche Chipotte

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗

Épinal

Tendance 3 ans+11 %

vs département+15 %

Rendement brut9.4 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 47

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques738 – 1 247 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 381 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 614 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Aubert18 ventes depuis 2014 · 1 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte563 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Aubert à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Aubert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 170 m² à 380 607 €, soit 2 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aubert ?

Oui : 2 239 €/m² contre 1 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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