CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue Abel Ferry › n° 63 B

63 B Rue Abel Ferry, Épinal

Vendu 39 000 € (1 857 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8800015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 B1 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Abel Ferry1 616 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Centre Ville Rive Droite1 267 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Épinal1 466 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 63 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 371 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0502
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 857 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 B Rue Abel Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 1 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2023 n° 63 B · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 000 €1 857 €/m² 1 857 €
13/12/2022 n° 63 B · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 31 500 €1 125 €/m² 1 125 €
27/02/2014 n° 63 B · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
775 € 2 007 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE ABEL FERRY 206 m² 413 442 € 2 007 €
50 RUE ABEL FERRY 50 m² 67 000 € 1 340 €
15 AV DES TEMPLIERS 45 m² 41 985 € 933 €
15 AV DES TEMPLIERS 80 m² 116 000 € 1 450 €
43 RUE THIERS 46 m² 91 494 € 1 989 €
10 RUE FUSILLES RESISTANCE 156 m² 168 480 € 1 080 €
10 RUE FUSILLES RESISTANCE 140 m² 254 940 € 1 821 €
41 RUE THIERS 145 m² 155 005 € 1 069 €
41 RUE THIERS 45 m² 77 985 € 1 733 €
41 RUE THIERS 68 m² 100 028 € 1 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 2 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abel Ferry
Fourchette courante1 289 – 2 058 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abel Ferry ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut6 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
199 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 B ?

LA RUERue Abel Ferry69 ventes depuis 2014 · 1 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 63 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 B Rue Abel Ferry à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 B Rue Abel Ferry a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 21 m² à 39 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel Ferry ?

Oui : 1 857 €/m² contre 1 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien