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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue Abel Ferry › n° 40

40 Rue Abel Ferry, Épinal

Vendu 162 500 € (1 658 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 880000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 568 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Abel Ferry1 658 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Centre Ville Rive Droite1 250 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Épinal1 458 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0604 + AL0480
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 658 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Abel Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 122 € À 1 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 162 500 €1 658 €/m² 1 658 €
16/11/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €
06/09/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 149 000 €1 568 €/m² 1 568 €
29/11/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €
08/10/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 08/10/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 136 000 €1 432 €/m² 1 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
602 € 2 060 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES CORVEES 81 m² 93 474 € 1 154 €
22 RUE DES CORVEES 60 m² 85 020 € 1 417 €
13 B RUE FUSILLES RESISTANCE 85 m² 74 035 € 871 €
6 RUE DES CORVEES 103 m² 117 008 € 1 136 €
6 RUE DES CORVEES 53 m² 51 993 € 981 €
68 RUE DES SOUPIRS 107 m² 164 031 € 1 533 €
32 RUE ABEL FERRY 199 m² 327 952 € 1 648 €
101 RUE DES SOUPIRS 176 m² 309 936 € 1 761 €
95 RUE DES SOUPIRS 72 m² 108 360 € 1 505 €
95 RUE DES SOUPIRS 72 m² 48 024 € 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 2 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Abel Ferry
Fourchette courante1 239 – 2 060 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Abel Ferry ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+24 %
Rendement brut8.4 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Abel Ferry65 ventes depuis 2014 · 1 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite877 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Abel Ferry à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Abel Ferry a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 98 m² à 162 500 €, soit 1 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel Ferry ?

Oui : 1 658 €/m² contre 1 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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