France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Quai Louis Lapicque › n° 33

33 Quai Louis Lapicque, Épinal

Vendu 112 200 € (2 004 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 8800039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Quai Louis Lapicque, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33982 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Quai Louis Lapicque1 439 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 126 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Épinal1 376 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 885 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0297

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX5

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 004 €/m² en 2020 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Quai Louis Lapicque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 982 € À 2 004 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/04/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/04/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 200 €2 004 €/m² 2 004 €

01/06/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Quai Louis Lapicque, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+14 %1 638 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024 n° 9−15 %1 228 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2021 n° 11+3 %1 478 €/m²Appt 112 m² · vendu 2022 n° 13−26 %1 063 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−33 %970 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2021 n° 21−42 %835 €/m²Appt 200 m² · vendu 2019 n° 23+17 %1 681 €/m²Appt 113 m² · vendu 2026 n° 25−16 %1 205 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025 n° 27−2 %1 413 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2024

n° 33VOUS ÊTES ICI982 €/m²2 ventes · dernière 2020

QUAI LOUIS LAPICQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 439 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

693 € 3 167 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 004 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 QUAI LOUIS LAPICQUE 86 m² 132 526 € 1 541 €

25 QUAI LOUIS LAPICQUE 54 m² 63 990 € 1 185 €

25 QUAI LOUIS LAPICQUE 56 m² 80 584 € 1 439 €

23 QUAI LOUIS LAPICQUE 113 m² 189 953 € 1 681 €

3 RUE DE LA CHIPOTTE 37 m² 39 997 € 1 081 €

3 RUE DE LA CHIPOTTE 21 m² 38 010 € 1 810 €

3 RUE DE LA CHIPOTTE 20 m² 20 500 € 1 025 €

23 RUE RUALMENIL 44 m² 30 492 € 693 €

31 RUE RUALMENIL 67 m² 79 998 € 1 194 €

11 RUE DE LA CHIPOTTE 54 m² 48 276 € 894 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Louis Lapicque

Fourchette courante1 182 – 1 653 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Rive Gauche Chipotte

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+16 %

Rendement brut8.2 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEQuai Louis Lapicque22 ventes depuis 2014 · 1 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte580 ventes · 1 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Quai Louis Lapicque à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 004 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Quai Louis Lapicque a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2020, appartement de 56 m² à 112 200 €, soit 2 004 €/m².

Est-ce cher pour Quai Louis Lapicque ?

Oui : 2 004 €/m² contre 1 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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