France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Quai Louis Lapicque › n° 13

13 Quai Louis Lapicque, Épinal

Vendu 67 500 € (1 125 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 8800022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Quai Louis Lapicque1 439 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 126 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Épinal1 374 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 822 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 125 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Quai Louis Lapicque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 500 €1 125 €/m² 1 125 €

01/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Quai Louis Lapicque, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+14 %1 638 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024 n° 9−15 %1 228 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2021 n° 11+3 %1 478 €/m²Appt 112 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 19−33 %970 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2021 n° 21−42 %835 €/m²Appt 200 m² · vendu 2019 n° 23+17 %1 681 €/m²Appt 113 m² · vendu 2026 n° 25−16 %1 205 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025 n° 27−2 %1 413 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2024 n° 33+4 %1 493 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2020

QUAI LOUIS LAPICQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 439 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

374 € 2 239 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 QUAI LOUIS LAPICQUE 112 m² 165 536 € 1 478 €

9 QUAI LOUIS LAPICQUE 72 m² 116 928 € 1 624 €

16 RUE AUBERT 85 m² 132 005 € 1 553 €

7 QUAI LOUIS LAPICQUE 58 m² 95 004 € 1 638 €

19 QUAI LOUIS LAPICQUE 64 m² 62 080 € 970 €

19 QUAI LOUIS LAPICQUE 52 m² 48 516 € 933 €

11 RUE AUBERT 155 m² 57 970 € 374 €

7 RUE AUBERT 170 m² 380 630 € 2 239 €

9 RUE AUBERT 59 m² 109 976 € 1 864 €

9 RUE AUBERT 115 m² 172 040 € 1 496 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 374 € à 2 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Louis Lapicque

Fourchette courante1 185 – 1 653 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Quai Louis Lapicque ↗

Centre Ville Rive Gauche Chipotte

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+16 %

Rendement brut8.4 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEQuai Louis Lapicque22 ventes depuis 2014 · 1 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte580 ventes · 1 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Quai Louis Lapicque à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Quai Louis Lapicque a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, appartement de 60 m² à 67 500 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Quai Louis Lapicque ?

Non : 1 125 €/m² contre 1 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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