France › Épernon › Rue Bourgeoise › n° 31

31 Rue Bourgeoise, Épernon

Vendu 154 000 € (1 638 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 2823029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 638 €▼ −29 %

Maison 94 m² vendu, 4 pièces · 22/02/2024

vs la rue : 2 313 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 313 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 602 € à 2 602 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 500 €

Épernon · 1 004 ventes depuis 2014

cette adresse : −34 %

LE BÂTI

1700

2 niveaux · 2 logements · mitoyenne

parcelle AE0022 · BDNB

Ventes enregistrées au 31 Rue Bourgeoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 638 € À 1 651 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/02/2024 n° 31 · Maison · 4 p. 22/02/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 154 000 €1 638 €/m² 1 638 €

27/08/2016 n° 31 · Maison · 5 p. 27/08/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 175 000 €1 651 €/m² 1 651 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Bourgeoise, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %2 380 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 19+19 %2 762 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 21+4 %2 411 €/m²Maison 168 m² · vendu 2018 n° 23+3 %2 381 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 29−15 %1 959 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2017

n° 31VOUS ÊTES ICI1 638 €/m²2 ventes · dernière 2024

RUE BOURGEOISEMÉDIANE DE LA RUE 2 313 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−1 %2 296 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2022 n° 10+9 %2 519 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022 n° 14−45 %1 271 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 18−22 %1 815 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+0 %2 311 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

847 € 4 658 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES AIRONCELLES 118 m² 99 946 € 847 €

9 RUE DES AIRONCELLES 118 m² 132 986 € 1 127 €

11 RUE DES AIRONCELLES 73 m² 340 034 € 4 658 €

19 RUE BOURGEOISE 83 m² 277 469 € 3 343 €

18 RUE BOURGEOISE 119 m² 223 125 € 1 875 €

14 RUE BOURGEOISE 140 m² 177 940 € 1 271 €

23 RUE DES AIRONCELLES 60 m² 106 020 € 1 767 €

10 RUE BOURGEOISE 131 m² 329 989 € 2 519 €

19 RUE DU GENERAL LECLERC 136 m² 365 296 € 2 686 €

9 RUE NORMANDE 42 m² 144 984 € 3 452 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 4 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Bourgeoise ↗5 ventes 1 875 € ▲ +27 %

Épernon ↗1 061 ventes 2 485 € ▼ −4 %

Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▲ +30 %

Rue Bourgeoise

Fourchette courante1 507 – 2 260 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourgeoise ↗

Épernon

Tendance 3 ans-4 %

vs département+36 %

Rendement brut5.7 %

Voir Épernon ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune6ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Bourgeoise à Épernon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Bourgeoise a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, maison de 94 m² à 154 000 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgeoise ?

Non : 1 638 €/m² contre 2 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Épernon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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