France › Épernon › Rue Bourgeoise › n° 29

29 Rue Bourgeoise, Épernon

Vendu 210 000 € (2 039 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2823012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

2 039 €▼ −12 %

Appartement 103 m² vendu · 08/09/2017

vs la rue : 2 313 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 313 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 602 € à 2 602 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 500 €

Épernon · 1 004 ventes depuis 2014

cette adresse : −18 %

LE BÂTI

1870

3 niveaux · 1 logement

parcelle AE0023 · BDNB

Ventes enregistrées au 29 Rue Bourgeoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 879 € À 2 039 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2017 n° 29 · Appartement 08/09/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €

19/06/2015 n° 29 · Appartement 19/06/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 193 500 €1 879 €/m² 1 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Bourgeoise, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %2 380 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 19+19 %2 762 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 21+4 %2 411 €/m²Maison 168 m² · vendu 2018 n° 23+3 %2 381 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017

n° 29VOUS ÊTES ICI1 879 €/m²2 ventes · dernière 2017

n° 31−29 %1 645 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2024

RUE BOURGEOISEMÉDIANE DE LA RUE 2 313 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−1 %2 296 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2022 n° 10+9 %2 519 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022 n° 14−45 %1 271 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 18−22 %1 815 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+0 %2 311 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 575 € 3 911 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 039 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE BOURGEOISE 84 m² 204 036 € 2 429 €

22 RUE BOURGEOISE 65 m² 150 215 € 2 311 €

4 RUE DU GENERAL LECLERC 36 m² 140 796 € 3 911 €

13 RUE DES AIRONCELLES 98 m² 223 538 € 2 281 €

13 RUE DES AIRONCELLES 38 m² 114 988 € 3 026 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 64 m² 142 016 € 2 219 €

1 RUE DU GENERAL LECLERC 36 m² 60 012 € 1 667 €

1 RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 100 002 € 2 381 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 76 m² 125 020 € 1 645 €

1 RUE DU GENERAL LECLERC 59 m² 111 982 € 1 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 3 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Bourgeoise ↗5 ventes 2 213 € ▼ −1 %

Épernon ↗1 061 ventes 2 610 € ▼ −16 %

Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 2 077 € ▲ +6 %

Rue Bourgeoise

Fourchette courante2 154 – 2 282 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2022

Voir Rue Bourgeoise ↗

Épernon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+26 %

Rendement brut7.2 %

Voir Épernon ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune1ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Bien type : appartement de 103 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 368 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Bourgeoise à Épernon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Bourgeoise a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2017, appartement de 103 m² à 210 000 €, soit 2 039 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgeoise ?

Non : 2 039 €/m² contre 2 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Épernon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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