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France › Épernon › Rue Bourgeoise › n° 23

23 Rue Bourgeoise, Épernon

Vendu 209 500 € (2 381 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 282303 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
2 381 €▲ +3 %
Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 31/03/2017
vs la rue : 2 313 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 313 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 1 602 € à 2 602 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 500 €
Épernon · 1 004 ventes depuis 2014
cette adresse : −5 %
LE BÂTI
1895
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AE0037 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Rue Bourgeoise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 381 € À 2 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 31/03/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 209 500 €2 381 €/m² 2 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
847 € 4 658 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BOURGEOISE 83 m² 277 469 € 3 343 €
18 RUE BOURGEOISE 119 m² 223 125 € 1 875 €
14 RUE BOURGEOISE 140 m² 177 940 € 1 271 €
10 RUE BOURGEOISE 131 m² 329 989 € 2 519 €
31 RUE BOURGEOISE 94 m² 153 972 € 1 638 €
9 RUE DES AIRONCELLES 118 m² 99 946 € 847 €
9 RUE DES AIRONCELLES 118 m² 132 986 € 1 127 €
11 RUE DES AIRONCELLES 73 m² 340 034 € 4 658 €
16 RUE SAINT JEAN 70 m² 116 970 € 1 671 €
6 RLE DES FONTAINES 68 m² 185 776 € 2 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 4 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Bourgeoise ↗5 ventes 1 875 € ▲ +29 %
Épernon ↗1 061 ventes 2 485 € ▼ −3 %
Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▲ +31 %
Rue Bourgeoise
Fourchette courante1 507 – 2 260 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourgeoise ↗
Épernon
Tendance 3 ans-4 %
vs département+36 %
Rendement brut5.6 %
Voir Épernon ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune6ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗
Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Bourgeoise à Épernon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Bourgeoise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2017, maison de 88 m² à 209 500 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgeoise ?

Oui : 2 381 €/m² contre 2 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Épernon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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