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France › Épernay › Centre Ouest › Rue Gambetta › n° 29

29 Rue Gambetta, Épernay

Vendu 120 000 € (4 444 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 51200143 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 048 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Gambetta1 827 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ouest1 609 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Épernay1 742 €/m² 4 069 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 623 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0450
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2024 · +143 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 827 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 09/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €
14/06/2024 n° 29 · Appartement · 5 p. 14/06/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 256 000 €2 048 €/m² 2 048 €
03/05/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 101 000 €2 061 €/m² 2 061 €
25/05/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
29/04/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 500 €2 019 €/m² 2 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 070 € 2 631 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE JEAN MOET 101 m² 137 966 € 1 366 €
16 RUE GAMBETTA 70 m² 100 030 € 1 429 €
16 RUE GAMBETTA 40 m² 59 000 € 1 475 €
25 RUE GAMBETTA 176 m² 190 080 € 1 080 €
33 RUE GAMBETTA 170 m² 302 430 € 1 779 €
22 RUE GAMBETTA 229 m² 245 030 € 1 070 €
24 RUE GAMBETTA 40 m² 73 520 € 1 838 €
24 RUE GAMBETTA 79 m² 94 563 € 1 197 €
32 RUE DES MINIMES 56 m² 107 016 € 1 911 €
32 RUE DES MINIMES 46 m² 79 994 € 1 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 070 € à 2 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 587 – 2 037 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ouest
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ouest ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut5.5 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Gambetta30 ventes depuis 2014 · 1 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest496 ventes · 1 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 069 ventes · 1 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Gambetta à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 27 m² à 120 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 4 444 €/m² contre 1 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +143 %, et +135 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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