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France › Épernay › Centre Ouest › Rue Gambetta › n° 24

24 Rue Gambetta, Épernay

Vendu 73 500 € (1 838 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 512001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 197 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Gambetta1 827 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ouest1 627 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Épernay1 741 €/m² 4 069 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0487
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 838 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 934 € À 1 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 500 €1 838 €/m² 1 838 €
26/02/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 94 540 €1 197 €/m² 1 197 €
16/03/2016 n° 24 · Appartement · 5 p. 16/03/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 114 000 €934 €/m² 934 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 070 € 4 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE GAMBETTA 229 m² 245 030 € 1 070 €
33 RUE GAMBETTA 170 m² 302 430 € 1 779 €
29 RUE GAMBETTA 27 m² 119 988 € 4 444 €
29 RUE GAMBETTA 52 m² 95 004 € 1 827 €
29 RUE GAMBETTA 27 m² 54 513 € 2 019 €
29 RUE GAMBETTA 125 m² 256 000 € 2 048 €
29 RUE GAMBETTA 49 m² 100 989 € 2 061 €
16 RUE GAMBETTA 40 m² 59 000 € 1 475 €
16 RUE GAMBETTA 70 m² 100 030 € 1 429 €
23 RUE JEAN MOET 101 m² 137 966 € 1 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 070 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 587 – 2 037 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ouest ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut6.1 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Gambetta30 ventes depuis 2014 · 1 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest503 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 069 ventes · 1 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Gambetta à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, appartement de 40 m² à 73 500 €, soit 1 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 838 €/m² contre 1 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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