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France › Épernay › Centre Ouest › Rue Gambetta › n° 16

16 Rue Gambetta, Épernay

Vendu 100 000 € (1 429 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5120022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Gambetta1 838 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ouest1 626 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Épernay1 748 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 626 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI1307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 417 € À 1 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
09/04/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €
19/01/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+13 %2 076 €/m²Appt 59 m² · vendu 2019n° 23+7 %1 966 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023n° 25−30 %1 282 €/m²Appt 176 m² · 2 ventes · 2022n° 29+11 %2 048 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024
RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 838 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %1 893 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2026n° 14+29 %2 364 €/m²Maison 260 m² · vendu 2025
n° 16VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 20−48 %954 €/m²Maison 242 m² · vendu 2021n° 22−42 %1 070 €/m²Appt 229 m² · vendu 2024n° 24−35 %1 197 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 070 € 4 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE GAMBETTA 176 m² 190 080 € 1 080 €
29 RUE GAMBETTA 49 m² 100 989 € 2 061 €
29 RUE GAMBETTA 52 m² 95 004 € 1 827 €
29 RUE GAMBETTA 125 m² 256 000 € 2 048 €
29 RUE GAMBETTA 27 m² 54 513 € 2 019 €
29 RUE GAMBETTA 27 m² 119 988 € 4 444 €
13 RUE JEAN MOET 152 m² 212 040 € 1 395 €
13 RUE JEAN MOET 152 m² 340 024 € 2 237 €
23 RUE JEAN MOET 101 m² 137 966 € 1 366 €
23 RUE GAMBETTA 87 m² 228 897 € 2 631 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 070 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 595 – 2 079 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ouest ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut6.4 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Gambetta28 ventes depuis 2014 · 1 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest501 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Gambetta à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, appartement de 70 m² à 100 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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