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France › Épernay › Centre Est › Rue de la Cite › n° 3

3 Rue de la Cite, Épernay

Vendu 150 600 € (2 429 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 512007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 183 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de la Cite2 261 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Centre Est1 592 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Épernay1 714 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0351
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Cite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 897 € À 2 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 600 €2 429 €/m² 2 429 €
05/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 400 €2 183 €/m² 2 183 €
17/04/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €
28/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 100 €2 570 €/m² 2 570 €
29/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 700 €2 217 €/m² 2 217 €
20/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 039 €2 314 €/m² 2 314 €
18/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 400 €2 145 €/m² 2 145 €
13/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
20/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 500 €2 088 €/m² 2 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
850 € 2 295 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA CITE 150 m² 241 500 € 1 610 €
53 RUE HENRI MARTIN 125 m² 199 000 € 1 592 €
39 RUE HENRI MARTIN 20 m² 39 000 € 1 950 €
39 RUE HENRI MARTIN 54 m² 81 000 € 1 500 €
39 RUE HENRI MARTIN 77 m² 115 038 € 1 494 €
55 RUE HENRI MARTIN 110 m² 252 450 € 2 295 €
55 RUE HENRI MARTIN 141 m² 219 960 € 1 560 €
23 RUE DES HUGUENOTS 46 m² 59 984 € 1 304 €
15 RUE DES HUGUENOTS 50 m² 74 500 € 1 490 €
41 RUE DES HUGUENOTS 60 m² 75 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 2 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Cité
Fourchette courante2 096 – 2 330 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Cité ↗
Centre Est
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Est ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-30 %
Rendement brut6.8 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Cite46 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est448 ventes · 1 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Cite à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Cite a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 62 m² à 150 600 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cite ?

Oui : 2 429 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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