France › Épernay › Centre Est › Rue de la Cite › n° 37

37 Rue de la Cite, Épernay

Vendu 340 000 € (2 208 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 512002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 110 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de la Cite2 261 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Est2 121 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Épernay2 123 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN332 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 208 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de la Cite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 422 € À 2 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 37 · Maison · 8 p. 28/01/2026 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 340 000 €2 208 €/m² 2 208 €

01/07/2020 n° 37 · Maison · 5 p. 01/07/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 325 000 €2 110 €/m² 2 110 €

17/12/2016 n° 37 · Maison · 5 p. 17/12/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 155 000 €1 422 €/m² 1 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Cite, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−19 %1 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 19+14 %2 575 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 25+49 %3 364 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 27+29 %2 914 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 29−25 %1 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

n° 37VOUS ÊTES ICI2 110 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 39+30 %2 938 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2018 n° 47+72 %3 900 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 57−15 %1 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017

RUE DE LA CITEMÉDIANE DE LA RUE 2 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+6 %2 386 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 40+6 %2 388 €/m²Maison 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 52+48 %3 347 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 58−15 %1 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de la Cite →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 076 € 5 518 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE DE LA CITE 65 m² 217 555 € 3 347 €

40 RUE DE LA CITE 67 m² 159 996 € 2 388 €

40 RUE DE LA CITE 67 m² 204 685 € 3 055 €

29 B RUE DE MONTLHERY 59 m² 200 010 € 3 390 €

33 RUE DE MONTLHERY 70 m² 119 490 € 1 707 €

27 RUE DE LA CITE 58 m² 169 012 € 2 914 €

25 RUE DE LA CITE 55 m² 185 020 € 3 364 €

29 RUE DE MULHOUSE 102 m² 329 970 € 3 235 €

43 RUE DE MONTLHERY 60 m² 159 480 € 2 658 €

46 RUE DE MONTLHERY 70 m² 151 970 € 2 171 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 076 € à 5 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Cité

Fourchette courante1 782 – 3 069 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Cité ↗

Centre Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Est ↗

Épernay

Tendance 3 ans+3 %

vs département+13 %

Rendement brut5.6 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune65ᵉ sur 235

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 432 €

154 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de la Cite46 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est448 ventes · 2 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de la Cite à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de la Cite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, maison de 154 m² à 340 000 €, soit 2 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cite ?

Non : 2 208 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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