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France › Épernay › Centre Est › Rue Henri Martin › n° 39

39 Rue Henri Martin, Épernay

Vendu 115 000 € (1 494 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 512004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 494 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Henri Martin1 560 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Est1 592 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Épernay1 719 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 453 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0426
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 494 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Henri Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 073 € À 1 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €
05/07/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 000 €1 500 €/m² 1 500 €
16/03/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €
30/11/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 500 €1 073 €/m² 1 073 €
12/02/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 88 500 €1 149 €/m² 1 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
938 € 2 570 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA CITE 89 m² 210 040 € 2 360 €
3 RUE DE LA CITE 62 m² 150 598 € 2 429 €
34 RUE DES HUGUENOTS 57 m² 123 519 € 2 167 €
3 RUE DE LA CITE 67 m² 155 038 € 2 314 €
3 RUE DE LA CITE 44 m² 113 080 € 2 570 €
3 RUE DE LA CITE 40 m² 83 520 € 2 088 €
34 RUE DES HUGUENOTS 63 m² 139 671 € 2 217 €
3 RUE DE LA CITE 44 m² 94 380 € 2 145 €
34 RUE DES HUGUENOTS 58 m² 115 188 € 1 986 €
3 RUE DE LA CITE 46 m² 100 418 € 2 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 2 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Martin
Fourchette courante1 067 – 1 740 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Martin ↗
Centre Est
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Est ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-30 %
Rendement brut7.4 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Henri Martin45 ventes depuis 2014 · 1 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est448 ventes · 1 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Henri Martin à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Henri Martin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 77 m² à 115 000 €, soit 1 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Martin ?

Non : 1 494 €/m² contre 1 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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