France › Épernay › Centre Est › Rue de la Cite › n° 13

13 Rue de la Cite, Épernay

Vendu 230 134 € (2 055 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 512009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 349 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de la Cite2 261 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Est1 540 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Épernay1 717 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 375 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

TERRAIN280 m²

Dernière vente : 2 055 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Cite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 984 € À 2 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/06/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 230 134 €2 055 €/m² 2 055 €

16/01/2020 n° 13 · Appartement 16/01/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 170 000 €1 349 €/m² 1 349 €

11/12/2014 n° 13 · Appartement 11/12/2014 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 124 000 €984 €/m² 984 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Cite, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %2 054 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2025 n° 7−27 %1 659 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017

n° 13VOUS ÊTES ICI1 349 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 15−19 %1 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 19+14 %2 575 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 25+49 %3 364 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 27+29 %2 914 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 29−25 %1 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 37−22 %1 766 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2020 n° 39+30 %2 938 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2018

RUE DE LA CITEMÉDIANE DE LA RUE 2 261 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %1 610 €/m²Appt 150 m² · vendu 2023 n° 10−4 %2 165 €/m²Maison 202 m² · vendu 2018 n° 16+6 %2 386 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de la Cite →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

972 € 2 570 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 055 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DES HUGUENOTS 46 m² 59 984 € 1 304 €

15 RUE DES HUGUENOTS 50 m² 74 500 € 1 490 €

41 RUE DES HUGUENOTS 60 m² 75 000 € 1 250 €

3 RUE DE LA CITE 67 m² 155 038 € 2 314 €

3 RUE DE LA CITE 44 m² 113 080 € 2 570 €

34 RUE DES HUGUENOTS 63 m² 139 671 € 2 217 €

34 RUE DES HUGUENOTS 69 m² 144 969 € 2 101 €

34 RUE DES HUGUENOTS 69 m² 151 317 € 2 193 €

3 RUE DE LA CITE 46 m² 100 418 € 2 183 €

3 RUE DE LA CITE 44 m² 94 380 € 2 145 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 2 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Cité

Fourchette courante2 087 – 2 335 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Cité ↗

Centre Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Est ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-30 %

Rendement brut7.7 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 109 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Cite50 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est431 ventes · 1 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Cite à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Cite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 112 m² à 230 134 €, soit 2 055 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cite ?

Non : 2 055 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue de la Cite