France › Épernay › Coteau Nord-Ouest Nord › Avenue Ernest Valle › n° 17

17 Avenue Ernest Valle, Épernay

Vendu 55 000 € (833 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5120037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17943 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Ernest Valle1 317 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Coteau Nord-Ouest Nord1 569 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Épernay1 771 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

TERRAIN50 m²

Dernière vente : 833 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Ernest Valle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 580 € À 1 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

27/07/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

01/04/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 28 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/02/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 43 250 €1 055 €/m² 1 055 €

17/11/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 000 €1 514 €/m² 1 514 €

06/06/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 000 €943 €/m² 943 €

11/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 25 500 €580 €/m² 580 €

01/07/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 450 €870 €/m² 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Ernest Valle, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %1 231 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2021

n° 17VOUS ÊTES ICI943 €/m²8 ventes · dernière 2021

n° 27+37 %1 803 €/m²Maison 310 m² · vendu 2026 n° 27 B+21 %1 593 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE ERNEST VALLEMÉDIANE DE LA RUE 1 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %1 355 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

886 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DU FAUBOURG D IGNY 235 m² 375 060 € 1 596 €

27 B AV ERNEST VALLE 105 m² 150 045 € 1 429 €

10 RUE PARCHAPPE 133 m² 179 949 € 1 353 €

21 RUE HENRY DUNANT 154 m² 178 486 € 1 159 €

2 PL MARTYRS RESISTANCE 123 m² 128 535 € 1 045 €

2 PL MARTYRS RESISTANCE 123 m² 108 978 € 886 €

8 PAS PRIOUX 72 m² 106 128 € 1 474 €

8 PAS PRIOUX 104 m² 198 952 € 1 913 €

5 RUE THIERCELIN PARRICHAULT 150 m² 199 950 € 1 333 €

7 RUE THIERCELIN PARRICHAULT 179 m² 209 967 € 1 173 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Ernest Vallé

Fourchette courante1 120 – 1 449 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Ernest Vallé ↗

Coteau Nord-Ouest Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Coteau Nord-Ouest Nord ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut6.9 %

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Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,2 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

10,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Ernest Valle17 ventes depuis 2014 · 1 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Nord421 ventes · 1 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Ernest Valle à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Ernest Valle a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2021, appartement de 66 m² à 55 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ernest Valle ?

Non : 833 €/m² contre 1 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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