France › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest › Avenue Paul Bert › n° 25

25 Avenue Paul Bert, Épernay

Vendu 95 000 € (1 638 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5120020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 423 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Paul Bert2 054 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest1 757 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Épernay1 760 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 638 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 879 € À 2 169 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

15/07/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 500 €2 169 €/m² 2 169 €

27/11/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 750 €1 423 €/m² 1 423 €

11/09/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

20/10/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 650 €1 304 €/m² 1 304 €

25/11/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €

20/01/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/01/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 51 000 €879 €/m² 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Paul Bert, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %1 897 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018 n° 17+16 %2 373 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−4 %1 973 €/m²Appt 54 m² · 18 ventes · 2025 n° 21+0 %2 055 €/m²Appt 109 m² · 4 ventes · 2024

n° 25VOUS ÊTES ICI1 423 €/m²7 ventes · dernière 2025

AVENUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 2 054 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−37 %1 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014 n° 16−42 %1 198 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018 n° 24−32 %1 394 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2023 n° 28+28 %2 619 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 34−32 %1 392 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 40+16 %2 375 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

960 € 3 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV PAUL BERT 82 m² 109 962 € 1 341 €

160 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 105 m² 320 040 € 3 048 €

160 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 104 m² 264 992 € 2 548 €

160 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 94 m² 227 480 € 2 420 €

158 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 105 m² 271 950 € 2 590 €

93 RUE FREDERIC PLOMB 113 m² 307 021 € 2 717 €

19 AV PAUL BERT 54 m² 131 976 € 2 444 €

21 AV PAUL BERT 109 m² 243 833 € 2 237 €

17 AV PAUL BERT 112 m² 270 032 € 2 411 €

17 AV PAUL BERT 83 m² 193 722 € 2 334 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 3 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Paul Bert

Fourchette courante1 633 – 2 173 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune0 %

Voir Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-28 %

Rendement brut6.6 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Paul Bert45 ventes depuis 2014 · 2 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest655 ventes · 1 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Paul Bert à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Paul Bert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 58 m² à 95 000 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Bert ?

Non : 1 638 €/m² contre 2 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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