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France › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest › Avenue Paul Bert › n° 24

24 Avenue Paul Bert, Épernay

Vendu 110 000 € (1 341 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5120035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 341 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Paul Bert2 054 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest1 757 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Épernay1 785 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0105 + BD0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 341 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 026 € À 2 372 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €
17/12/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 000 €2 372 €/m² 2 372 €
06/08/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 42 500 €1 149 €/m² 1 149 €
23/05/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 107 000 €1 446 €/m² 1 446 €
27/01/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 500 €2 267 €/m² 2 267 €
18/04/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €
27/02/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 500 €1 593 €/m² 1 593 €
07/01/2014 n° 24 · Appartement 07/01/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 120 000 €1 026 €/m² 1 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
960 € 3 048 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES FORGES 42 m² 75 012 € 1 786 €
11 RUE DES FORGES 63 m² 134 505 € 2 135 €
11 RUE DES FORGES 28 m² 47 992 € 1 714 €
25 AV PAUL BERT 68 m² 88 672 € 1 304 €
25 AV PAUL BERT 68 m² 147 492 € 2 169 €
25 AV PAUL BERT 58 m² 95 004 € 1 638 €
25 AV PAUL BERT 68 m² 124 984 € 1 838 €
25 AV PAUL BERT 68 m² 96 764 € 1 423 €
160 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 105 m² 320 040 € 3 048 €
160 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 104 m² 264 992 € 2 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 3 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Paul Bert
Fourchette courante1 633 – 2 173 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Paul Bert ↗
Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-2 %
Voir Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-27 %
Rendement brut7 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Paul Bert45 ventes depuis 2014 · 2 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest655 ventes · 1 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Paul Bert à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Paul Bert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, appartement de 82 m² à 110 000 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Bert ?

Non : 1 341 €/m² contre 2 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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