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France › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest › Avenue Paul Bert › n° 21

21 Avenue Paul Bert, Épernay

Vendu 243 850 € (2 237 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 512009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 054 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Paul Bert2 054 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest1 757 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Épernay1 760 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 237 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 863 € À 2 237 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 243 850 €2 237 €/m² 2 237 €
07/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €
23/02/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 230 000 €2 054 €/m² 2 054 €
21/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
960 € 2 169 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV PAUL BERT 68 m² 96 764 € 1 423 €
25 AV PAUL BERT 68 m² 124 984 € 1 838 €
25 AV PAUL BERT 58 m² 95 004 € 1 638 €
25 AV PAUL BERT 68 m² 147 492 € 2 169 €
25 AV PAUL BERT 68 m² 88 672 € 1 304 €
24 AV PAUL BERT 82 m² 109 962 € 1 341 €
11 RUE DES FORGES 28 m² 47 992 € 1 714 €
11 RUE DES FORGES 63 m² 134 505 € 2 135 €
11 RUE DES FORGES 42 m² 75 012 € 1 786 €
125 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 70 m² 128 030 € 1 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 2 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Paul Bert
Fourchette courante1 633 – 2 173 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Paul Bert ↗
Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune0 %
Voir Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut6.5 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 079 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Paul Bert45 ventes depuis 2014 · 2 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest655 ventes · 1 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Paul Bert à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 109 m² à 243 850 €, soit 2 237 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Bert ?

Oui : 2 237 €/m² contre 2 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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