France › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest › Avenue Paul Bert › n° 19

19 Avenue Paul Bert, Épernay

Vendu 132 000 € (2 444 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 5120019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 948 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Paul Bert2 054 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest1 757 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Épernay1 792 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 444 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 532 € À 2 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €

16/10/2020 n° 19 · Appartement · 5 p. 16/10/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 243 700 €1 934 €/m² 1 934 €

06/05/2020 n° 19 · Maison · 4 p. 06/05/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 163 000 €1 567 €/m² 1 567 €

16/11/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 16/11/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 213 750 €1 998 €/m² 1 998 €

16/09/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 900 €2 039 €/m² 2 039 €

03/09/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 03/09/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 237 300 €2 119 €/m² 2 119 €

23/01/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 168 000 €2 270 €/m² 2 270 €

12/10/2018 n° 19 · Maison · 4 p. 12/10/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 175 542 €1 688 €/m² 1 688 €

14/03/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

24/07/2017 n° 19 · Appartement · 5 p. 24/07/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 193 000 €1 532 €/m² 1 532 €

19/07/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 190 000 €1 681 €/m² 1 681 €

14/02/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 245 400 €2 337 €/m² 2 337 €

02/05/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 177 300 €1 657 €/m² 1 657 €

21/09/2015 n° 19 · Maison · 5 p. 21/09/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 177 000 €1 539 €/m² 1 539 €

29/07/2015 n° 19 · Appartement · 5 p. 29/07/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 228 000 €1 754 €/m² 1 754 €

26/01/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 26/01/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 245 000 €2 356 €/m² 2 356 €

25/06/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/06/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 235 000 €2 080 €/m² 2 080 €

22/05/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Paul Bert, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %1 897 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018 n° 17+16 %2 373 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI1 948 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 21+0 %2 055 €/m²Appt 109 m² · 4 ventes · 2024 n° 25−31 %1 423 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 2 054 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−37 %1 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014 n° 16−42 %1 198 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018 n° 24−32 %1 394 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2023 n° 28+28 %2 619 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 34−32 %1 392 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 40+16 %2 375 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

960 € 2 169 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV PAUL BERT 82 m² 109 962 € 1 341 €

25 AV PAUL BERT 68 m² 96 764 € 1 423 €

25 AV PAUL BERT 68 m² 124 984 € 1 838 €

25 AV PAUL BERT 58 m² 95 004 € 1 638 €

25 AV PAUL BERT 68 m² 147 492 € 2 169 €

25 AV PAUL BERT 68 m² 88 672 € 1 304 €

11 RUE DES FORGES 28 m² 47 992 € 1 714 €

11 RUE DES FORGES 42 m² 75 012 € 1 786 €

11 RUE DES FORGES 63 m² 134 505 € 2 135 €

125 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 70 m² 70 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 2 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Paul Bert

Fourchette courante1 633 – 2 173 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-2 %

Voir Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut6.1 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

534 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Paul Bert45 ventes depuis 2014 · 2 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest655 ventes · 1 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Paul Bert à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Paul Bert a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 54 m² à 132 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Bert ?

Oui : 2 444 €/m² contre 2 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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