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France › Écully › Vivier › Les Sabines › n° 38

38 Les Sabines, Écully

Vendu 860 550 € (5 062 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 6913020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 385 062 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Les Sabines6 347 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vivier5 123 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Écully6 419 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 448 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 062 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Les Sabines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2025 n° 38 · Maison · 4 p. 29/09/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 860 550 €5 062 €/m² 5 062 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 106 € 11 822 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 062 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 LES SABINES 170 m² 860 540 € 5 062 €
24 LES SABINES 150 m² 1 699 950 € 11 333 €
27 LES SABINES 143 m² 158 158 € 1 106 €
41 LES SABINES 135 m² 1 099 980 € 8 148 €
35 CHE DU PLAT 178 m² 1 320 048 € 7 416 €
29 CHE DU PLAT 155 m² 770 040 € 4 968 €
34 LES SABINES 181 m² 968 350 € 5 350 €
47 LES SABINES 140 m² 790 020 € 5 643 €
1 ALL DES CHENES 132 m² 1 142 064 € 8 652 €
1 CHE DES BRUYERES 94 m² 670 032 € 7 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 106 € à 11 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 414 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lotissement Les Sabines
Ventes sur la voie0
Voir Lotissement Les Sabines ↗
Vivier
Tendance 3 ans-28 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Vivier ↗
Écully
Tendance 3 ans-9 %
vs département+71 %
Rendement brut3.1 %
Voir Écully ↗
Rhône
Rang de la commune8ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 861 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 114 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUELes Sabines21 ventes depuis 2014 · 6 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivier453 ventes · 5 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 6 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Les Sabines à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Les Sabines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 170 m² à 860 550 €, soit 5 062 €/m².

Est-ce cher pour Les Sabines ?

Non : 5 062 €/m² contre 6 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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