France › Écully › Vivier › Les Sabines › n° 34

34 Les Sabines, Écully

Vendu 968 350 € (5 350 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 6913016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 350 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Les Sabines6 347 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Vivier5 123 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Écully6 466 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 625 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 350 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Les Sabines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/03/2025 n° 34 · Maison · 6 p. 14/03/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 968 350 €5 350 €/m² 5 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Sabines, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−16 %5 352 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017 n° 21−25 %4 763 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015 n° 27−83 %1 106 €/m²Maison 143 m² · vendu 2025 n° 35−18 %5 185 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 39−42 %3 700 €/m²Maison 200 m² · vendu 2016 n° 41+28 %8 148 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 47−11 %5 643 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025

LES SABINESMÉDIANE DE LA RUE 6 347 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−8 %5 825 €/m²Maison 224 m² · 2 ventes · 2022 n° 24+31 %8 317 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2022 n° 32−40 %3 777 €/m²Maison 245 m² · 2 ventes · 2018

n° 34VOUS ÊTES ICI5 350 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 38−20 %5 062 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025 n° 40−26 %4 717 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Les Sabines →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 106 € 11 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 LES SABINES 181 m² 968 350 € 5 350 €

24 LES SABINES 150 m² 1 699 950 € 11 333 €

27 LES SABINES 143 m² 158 158 € 1 106 €

35 CHE DU PLAT 178 m² 1 320 048 € 7 416 €

1 ALL DES CHENES 132 m² 1 142 064 € 8 652 €

38 LES SABINES 170 m² 860 540 € 5 062 €

45 CHE DU PLAT 109 m² 835 049 € 7 661 €

29 CHE DU PLAT 155 m² 770 040 € 4 968 €

1 CHE DES BRUYERES 94 m² 670 032 € 7 128 €

1 CHE DES BRUYERES 94 m² 579 980 € 6 170 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 106 € à 11 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Lotissement Les Sabines

Ventes sur la voie0

Voir Lotissement Les Sabines ↗

Vivier

Tendance 3 ans-28 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-21 %

Voir Vivier ↗

Écully

Tendance 3 ans-9 %

vs département+72 %

Rendement brut3.3 %

Voir Écully ↗

Rhône

Rang de la commune8ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 968 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 316 €

181 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUELes Sabines21 ventes depuis 2014 · 6 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivier453 ventes · 5 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 6 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Les Sabines à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Les Sabines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, maison de 181 m² à 968 350 €, soit 5 350 €/m².

Est-ce cher pour Les Sabines ?

Non : 5 350 €/m² contre 6 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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