CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Écully › Vivier › Les Sabines › n° 21

21 Les Sabines, Écully

Vendu 643 000 € (4 763 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 6913025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 763 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Les Sabines6 347 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vivier5 123 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Écully6 245 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 53 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 533 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 763 €/m² en 2015 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Les Sabines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/03/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 16/03/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 643 000 €4 763 €/m² 4 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 106 € 11 333 € ▲ VENTE 2015 ICI · 4 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 LES SABINES 140 m² 790 020 € 5 643 €
41 LES SABINES 135 m² 1 099 980 € 8 148 €
14 LES SABINES 224 m² 1 753 472 € 7 828 €
27 LES SABINES 143 m² 158 158 € 1 106 €
6 LES SABINES 133 m² 990 052 € 7 444 €
24 LES SABINES 150 m² 1 699 950 € 11 333 €
38 LES SABINES 170 m² 860 540 € 5 062 €
5 LES SABINES 122 m² 599 996 € 4 918 €
12 LES SABINES 238 m² 1 678 138 € 7 051 €
34 LES SABINES 181 m² 968 350 € 5 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 106 € à 11 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 421 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lotissement Les Sabines
Ventes sur la voie0
Voir Lotissement Les Sabines ↗
Vivier
Tendance 3 ans-28 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Vivier ↗
Écully
Tendance 3 ans-9 %
vs département+66 %
Rendement brut3.2 %
Voir Écully ↗
Rhône
Rang de la commune8ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 643 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 473 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUELes Sabines21 ventes depuis 2014 · 6 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivier453 ventes · 5 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 6 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Les Sabines à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (4 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Les Sabines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2015, maison de 135 m² à 643 000 €, soit 4 763 €/m².

Est-ce cher pour Les Sabines ?

Non : 4 763 €/m² contre 6 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien