France › Échirolles › Ouest Nord › Rue Rene Thomas › n° 3

3 Rue Rene Thomas, Échirolles

Vendu 209 600 € (1 996 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 381302 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 996 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Rene Thomas2 029 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ouest Nord2 047 €/m² 216 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Échirolles1 881 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX6

LOGEMENTS59

Dernière vente : 1 996 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Rene Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 708 € À 2 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 209 600 €1 996 €/m² 1 996 €

30/01/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 179 300 €1 708 €/m² 1 708 €

15/04/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/04/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 213 050 €2 029 €/m² 2 029 €

15/04/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/04/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 180 200 €1 716 €/m² 1 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Rene Thomas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %2 071 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI1 996 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 3 B+0 %2 030 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 3 T−1 %2 000 €/m²Appt 88 m² · 21 ventes · 2025 n° 5−8 %1 875 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021 n° 7−21 %1 598 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2025

RUE RENE THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 029 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 750 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 750 € 5 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 996 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE RENE THOMAS 70 m² 144 970 € 2 071 €

1 RUE RENE THOMAS 70 m² 164 010 € 2 343 €

2 RUE RENE THOMAS 160 m² 280 000 € 1 750 €

5 RUE COLONEL FABIEN 26 m² 74 178 € 2 853 €

5 RUE COLONEL FABIEN 22 m² 53 504 € 2 432 €

5 RUE COLONEL FABIEN 41 m² 89 011 € 2 171 €

17 CRS JEAN JAURES 62 m² 287 308 € 4 634 €

15 CRS JEAN JAURES 60 m² 228 000 € 3 800 €

17 CRS JEAN JAURES 38 m² 201 286 € 5 297 €

17 CRS JEAN JAURES 62 m² 283 712 € 4 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue René Thomas

Fourchette courante1 708 – 2 261 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue René Thomas ↗

Ouest Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+9 %

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Échirolles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-28 %

Rendement brut8.9 %

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Isère

Rang de la commune123ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 369 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Rene Thomas39 ventes depuis 2014 · 2 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Nord216 ventes · 2 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 1 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rene Thomas à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 996 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rene Thomas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 105 m² à 209 600 €, soit 1 996 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Thomas ?

Non : 1 996 €/m² contre 2 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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