France › Échirolles › Mairie-Langevin › Rue Gabriel Didier › n° 3

3 Rue Gabriel Didier, Échirolles

Vendu 77 000 € (1 750 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 381302 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 797 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Gabriel Didier1 785 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mairie-Langevin2 246 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Échirolles2 268 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 793 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX15

LOGEMENTS209

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gabriel Didier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 439 € À 2 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 000 €1 750 €/m² 1 750 €

11/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

29/01/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 69 000 €1 568 €/m² 1 568 €

20/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

13/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 000 €1 891 €/m² 1 891 €

03/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

27/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 800 €2 109 €/m² 2 109 €

05/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

13/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €

25/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 000 €2 182 €/m² 2 182 €

30/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

31/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 500 €2 352 €/m² 2 352 €

18/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

05/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €

21/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 106 500 €1 439 €/m² 1 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Gabriel Didier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %1 747 €/m²Appt 44 m² · 55 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 797 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 5+4 %1 862 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−1 %1 769 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025

RUE GABRIEL DIDIERMÉDIANE DE LA RUE 1 785 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−7 %1 667 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2019 n° 14−12 %1 567 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 20−13 %1 558 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2022 n° 22−16 %1 494 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 462 € 2 940 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL RAYMOND SAVIGNAC 67 m² 177 014 € 2 642 €

4 ALL RAYMOND SAVIGNAC 102 m² 296 514 € 2 907 €

6 ALL RAYMOND SAVIGNAC 88 m² 212 520 € 2 415 €

4 ALL RAYMOND SAVIGNAC 98 m² 247 156 € 2 522 €

6 ALL RAYMOND SAVIGNAC 67 m² 160 331 € 2 393 €

4 ALL RAYMOND SAVIGNAC 47 m² 119 615 € 2 545 €

4 ALL RAYMOND SAVIGNAC 47 m² 137 992 € 2 936 €

6 ALL RAYMOND SAVIGNAC 88 m² 233 992 € 2 659 €

6 ALL RAYMOND SAVIGNAC 67 m² 158 589 € 2 367 €

6 ALL RAYMOND SAVIGNAC 65 m² 163 735 € 2 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 2 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gabriel Didier

Fourchette courante1 543 – 1 916 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gabriel Didier ↗

Mairie-Langevin

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Mairie-Langevin ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-13 %

Rendement brut7.1 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gabriel Didier108 ventes depuis 2014 · 1 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Langevin1 049 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gabriel Didier à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gabriel Didier a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 44 m² à 77 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Didier ?

Non : 1 750 €/m² contre 1 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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