France › Échirolles › Mairie-Langevin › Rue Gabriel Didier › n° 22

22 Rue Gabriel Didier, Échirolles

Vendu 124 500 € (1 976 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3813011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 460 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Gabriel Didier1 785 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Mairie-Langevin2 246 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Échirolles2 327 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 602 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 976 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Gabriel Didier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 635 € À 1 976 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 500 €1 976 €/m² 1 976 €

26/12/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 000 €1 527 €/m² 1 527 €

23/08/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 40 000 €635 €/m² 635 €

24/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €

26/04/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €

12/03/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €

27/05/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €

09/07/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

19/05/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 750 €1 885 €/m² 1 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Gabriel Didier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %1 747 €/m²Appt 44 m² · 55 ventes · 2026 n° 3+1 %1 797 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2026 n° 5+4 %1 862 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−1 %1 769 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025

RUE GABRIEL DIDIERMÉDIANE DE LA RUE 1 785 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−7 %1 667 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2019 n° 14−12 %1 567 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 20−13 %1 558 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI1 460 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 154 € 2 393 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE PAUL LANGEVIN 65 m² 112 970 € 1 738 €

46 RUE PAUL LANGEVIN 27 m² 47 007 € 1 741 €

46 RUE PAUL LANGEVIN 65 m² 106 990 € 1 646 €

46 RUE PAUL LANGEVIN 65 m² 134 160 € 2 064 €

44 RUE PAUL LANGEVIN 54 m² 90 018 € 1 667 €

48 RUE PAUL LANGEVIN 54 m² 75 006 € 1 389 €

46 RUE PAUL LANGEVIN 54 m² 79 974 € 1 481 €

5 RUE GABRIEL DIDIER 65 m² 124 930 € 1 922 €

46 RUE PAUL LANGEVIN 54 m² 98 604 € 1 826 €

44 RUE PAUL LANGEVIN 27 m² 64 611 € 2 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 2 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gabriel Didier

Fourchette courante1 543 – 1 916 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

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Mairie-Langevin

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

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Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut7.3 %

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Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

821 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Gabriel Didier108 ventes depuis 2014 · 1 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Langevin1 049 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Gabriel Didier à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Gabriel Didier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 63 m² à 124 500 €, soit 1 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Didier ?

Oui : 1 976 €/m² contre 1 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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