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France › Échirolles › Frange Verte-Commanderie › Rue de Stalingrad › n° 2

2 Rue de Stalingrad, Échirolles

Vendu 102 325 € (2 224 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3813014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 098 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Stalingrad2 600 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Frange Verte-Commanderie2 833 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Échirolles1 924 €/m² 4 981 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 224 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 542 € À 2 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 325 €2 224 €/m² 2 224 €
16/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €
29/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 181 027 €2 263 €/m² 2 263 €
17/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 128 000 €1 542 €/m² 1 542 €
28/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 156 000 €1 880 €/m² 1 880 €
04/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 500 €2 098 €/m² 2 098 €
05/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
24/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 500 €2 256 €/m² 2 256 €
26/06/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/06/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 171 120 €1 645 €/m² 1 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 191 € 2 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DE L INDUSTRIE 84 m² 153 972 € 1 833 €
2 AV DE L INDUSTRIE 85 m² 151 895 € 1 787 €
4 AV DE L INDUSTRIE 103 m² 190 344 € 1 848 €
6 AV DE L INDUSTRIE 55 m² 84 975 € 1 545 €
2 AV DE L INDUSTRIE 85 m² 101 235 € 1 191 €
10 AV DE L INDUSTRIE 98 m² 157 976 € 1 612 €
10 AV DE L INDUSTRIE 55 m² 106 975 € 1 945 €
6 AV DE L INDUSTRIE 100 m² 180 900 € 1 809 €
6 AV DE L INDUSTRIE 100 m² 190 000 € 1 900 €
2 AV DE L INDUSTRIE 85 m² 156 995 € 1 847 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 540 – 2 237 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Frange Verte-Commanderie
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+47 %
Voir Frange Verte-Commanderie ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-26 %
Rendement brut5.4 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune128ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Stalingrad48 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrange Verte-Commanderie717 ventes · 2 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 981 ventes · 1 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Stalingrad à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 46 m² à 102 325 €, soit 2 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 2 224 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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