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France › Échirolles › Frange Verte-Commanderie › Rue de Stalingrad › n° 34

34 Rue de Stalingrad, Échirolles

Vendu 178 990 € (2 237 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 381308 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 936 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue de Stalingrad2 431 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Frange Verte-Commanderie3 254 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Échirolles2 884 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0079 + AR0078 + AR0605 + AR0073 + AR0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN239 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 237 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 237 € À 6 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 34 · Maison · 4 p. 10/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 990 €2 237 €/m² 2 237 €
06/12/2021 n° 34 · Maison · 2 p. 06/12/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 300 450 €6 677 €/m² 6 677 €
17/02/2017 n° 34 · Maison · 3 p. 17/02/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 161 500 €2 936 €/m² 2 936 €
26/08/2016 n° 34 · Maison · 2 p. 26/08/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 204 340 €4 541 €/m² 4 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 136 € 6 677 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE STALINGRAD 80 m² 178 960 € 2 237 €
34 RUE DE STALINGRAD 45 m² 300 465 € 6 677 €
32 RUE DE STALINGRAD 81 m² 210 600 € 2 600 €
2 AV DE LA REPUBLIQUE 98 m² 259 308 € 2 646 €
2 AV DE LA REPUBLIQUE 98 m² 258 818 € 2 641 €
26 RUE DE STALINGRAD 95 m² 368 980 € 3 884 €
40 RUE DE STALINGRAD 110 m² 224 620 € 2 042 €
4 C RUE NICEPHORE NIEPCE 102 m² 328 950 € 3 225 €
2 A IMP NICEPHORE NIEPCE 95 m² 237 785 € 2 503 €
10 AV DE LA REPUBLIQUE 132 m² 430 980 € 3 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 6 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante2 141 – 3 224 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Frange Verte-Commanderie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+13 %
Voir Frange Verte-Commanderie ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut5 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune66ᵉ sur 412
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Stalingrad48 ventes depuis 2014 · 2 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrange Verte-Commanderie740 ventes · 3 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Stalingrad à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, maison de 80 m² à 178 990 €, soit 2 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 2 237 €/m² contre 2 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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