France › Échirolles › Village › Avenue de l Industrie › n° 8

8 Avenue de l Industrie, Échirolles

Vendu 119 550 € (1 638 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 381309 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 638 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de l Industrie1 804 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Village1 981 €/m² 102 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Échirolles1 927 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX12

LOGEMENTS132

Dernière vente : 1 638 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de l Industrie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 368 € À 2 068 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 119 550 €1 638 €/m² 1 638 €

15/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 143 000 €1 505 €/m² 1 505 €

18/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 500 €1 938 €/m² 1 938 €

13/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

26/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 124 000 €1 699 €/m² 1 699 €

31/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 151 000 €2 068 €/m² 2 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de l Industrie, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

AVENUE DE L INDUSTRIEMÉDIANE DE LA RUE 1 804 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 784 €/m²Appt 85 m² · 36 ventes · 2025 n° 4+4 %1 885 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−6 %1 696 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI1 638 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 10+1 %1 817 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−35 %1 170 €/m²Maison 188 m² · vendu 2021 n° 14−5 %1 718 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 572 € 2 933 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CLEMENT ADER 81 m² 208 008 € 2 568 €

9 RUE CLEMENT ADER 45 m² 115 020 € 2 556 €

9 RUE CLEMENT ADER 45 m² 104 985 € 2 333 €

7 RUE CLEMENT ADER 62 m² 147 994 € 2 387 €

9 RUE CLEMENT ADER 80 m² 167 040 € 2 088 €

9 RUE CLEMENT ADER 48 m² 135 984 € 2 833 €

9 RUE CLEMENT ADER 56 m² 129 976 € 2 321 €

7 RUE CLEMENT ADER 61 m² 149 023 € 2 443 €

9 RUE CLEMENT ADER 65 m² 142 025 € 2 185 €

9 RUE CLEMENT ADER 66 m² 154 506 € 2 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 572 € à 2 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l'Industrie

Fourchette courante1 635 – 1 861 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de l'Industrie ↗

Village

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Village ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-26 %

Rendement brut8.4 %

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Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

952 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de l Industrie56 ventes depuis 2014 · 1 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage102 ventes · 1 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 1 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de l Industrie à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de l Industrie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 73 m² à 119 550 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Industrie ?

Non : 1 638 €/m² contre 1 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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