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France › Échirolles › Frange Verte-Commanderie › Avenue Paul Eluard › n° 5

5 Avenue Paul Eluard, Échirolles

Vendu 272 500 € (3 169 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3813011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue Paul Eluard, 38130 Échirollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 561 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Paul Eluard2 856 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Frange Verte-Commanderie2 833 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Échirolles2 439 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 169 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Paul Eluard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 157 € À 3 202 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 272 200 €3 202 €/m² 3 202 €
01/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 272 500 €3 169 €/m² 3 169 €
09/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
31/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/10/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 196 800 €2 262 €/m² 2 262 €
31/08/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €
02/08/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
29/07/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 222 000 €2 707 €/m² 2 707 €
30/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 252 000 €2 930 €/m² 2 930 €
19/02/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/02/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 234 200 €2 755 €/m² 2 755 €
18/06/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 600 €2 736 €/m² 2 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 772 € 3 046 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DE KIMBERLEY 43 m² 76 196 € 1 772 €
8 AV DE KIMBERLEY 102 m² 310 692 € 3 046 €
8 AV DE KIMBERLEY 66 m² 152 988 € 2 318 €
10 AV DE KIMBERLEY 46 m² 117 990 € 2 565 €
10 AV DE KIMBERLEY 126 m² 316 512 € 2 512 €
10 AV DE KIMBERLEY 53 m² 153 700 € 2 900 €
8 AV DE KIMBERLEY 67 m² 175 004 € 2 612 €
12 AV DE KIMBERLEY 24 m² 67 992 € 2 833 €
12 AV DE KIMBERLEY 45 m² 112 860 € 2 508 €
12 AV DE KIMBERLEY 24 m² 51 600 € 2 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 772 € à 3 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Eluard
Fourchette courante2 443 – 2 852 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Eluard ↗
Frange Verte-Commanderie
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+16 %
Voir Frange Verte-Commanderie ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut6.4 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune127ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 121 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Paul Eluard58 ventes depuis 2014 · 2 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrange Verte-Commanderie740 ventes · 2 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Paul Eluard à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Paul Eluard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 86 m² à 272 500 €, soit 3 169 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Eluard ?

Oui : 3 169 €/m² contre 2 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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