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France › Échirolles › Frange Verte-Commanderie › Avenue Paul Eluard › n° 11

11 Avenue Paul Eluard, Échirolles

Vendu 169 500 € (2 608 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 381309 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue Paul Eluard, 38130 Échirollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 608 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Paul Eluard2 856 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Frange Verte-Commanderie2 833 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Échirolles2 473 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 608 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Paul Eluard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 215 € À 3 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 500 €2 608 €/m² 2 608 €
03/03/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €
25/06/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 000 €2 375 €/m² 2 375 €
16/10/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 000 €2 854 €/m² 2 854 €
04/10/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 520 €2 540 €/m² 2 540 €
02/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
17/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
06/01/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
03/02/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 772 € 3 046 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DE KIMBERLEY 45 m² 112 860 € 2 508 €
12 AV DE KIMBERLEY 24 m² 51 600 € 2 150 €
12 AV DE KIMBERLEY 36 m² 68 004 € 1 889 €
12 AV DE KIMBERLEY 25 m² 55 000 € 2 200 €
12 AV DE KIMBERLEY 24 m² 67 992 € 2 833 €
12 AV DE KIMBERLEY 24 m² 51 000 € 2 125 €
8 AV DE KIMBERLEY 102 m² 310 692 € 3 046 €
8 AV DE KIMBERLEY 67 m² 175 004 € 2 612 €
10 AV DE KIMBERLEY 53 m² 153 700 € 2 900 €
10 AV DE KIMBERLEY 126 m² 316 512 € 2 512 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 772 € à 3 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Eluard
Fourchette courante2 443 – 2 852 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Eluard ↗
Frange Verte-Commanderie
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+15 %
Voir Frange Verte-Commanderie ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune127ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Paul Eluard58 ventes depuis 2014 · 2 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrange Verte-Commanderie740 ventes · 2 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Paul Eluard à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Paul Eluard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 65 m² à 169 500 €, soit 2 608 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Eluard ?

Non : 2 608 €/m² contre 2 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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