France › Eaubonne › Avenue Voltaire › n° 18

18 Avenue Voltaire, Eaubonne

Vendu 190 000 € (4 222 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9560012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 620 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Voltaire4 809 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Eaubonne3 265 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0864 + AE0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 222 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 256 € À 4 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

23/12/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 226 000 €4 809 €/m² 4 809 €

26/10/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

30/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 209 700 €4 766 €/m² 4 766 €

22/11/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

23/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 246 500 €3 572 €/m² 3 572 €

08/04/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

11/03/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 269 000 €3 494 €/m² 3 494 €

08/07/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 196 000 €4 558 €/m² 4 558 €

18/05/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

02/11/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/11/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 278 750 €3 620 €/m² 3 620 €

03/07/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

04/05/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

30/03/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

06/03/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

16/01/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €

09/01/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

19/12/2014 n° 18 · Appartement 19/12/2014 · APPT · 348 M² Appartement 348 m² 785 000 €2 256 €/m² 2 256 €

25/09/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 702 €3 512 €/m² 3 512 €

02/07/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €

26/06/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

12/05/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 308 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/05/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 585 €3 313 €/m² 3 313 €

28/03/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/03/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue Voltaire, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+15 %5 542 €/m²Appt 42 m² · vendu 2024 n° 13+12 %5 388 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2024

AVENUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 4 809 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %4 870 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2021 n° 8−42 %2 807 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2015 n° 10−20 %3 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026 n° 12−38 %3 000 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016

n° 18VOUS ÊTES ICI3 620 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 28+3 %4 957 €/m²Maison 47 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 727 € 5 542 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE GABRIEL PERI 64 m² 206 016 € 3 219 €

31 RUE GABRIEL PERI 59 m² 185 024 € 3 136 €

29 RUE GABRIEL PERI 104 m² 334 464 € 3 216 €

37 RUE GABRIEL PERI 80 m² 270 000 € 3 375 €

25 RUE GABRIEL PERI 88 m² 239 976 € 2 727 €

37 RUE GABRIEL PERI 64 m² 193 024 € 3 016 €

29 RUE GABRIEL PERI 80 m² 230 000 € 2 875 €

31 B RUE GABRIEL PERI 39 m² 204 009 € 5 231 €

37 RUE GABRIEL PERI 51 m² 205 020 € 4 020 €

31 B RUE GABRIEL PERI 39 m² 160 017 € 4 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 5 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Voltaire

Fourchette courante4 318 – 4 898 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Voltaire ↗

Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.3 %

Voir Eaubonne ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Voltaire42 ventes depuis 2014 · 4 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Voltaire à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Voltaire a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 45 m² à 190 000 €, soit 4 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Voltaire ?

Non : 4 222 €/m² contre 4 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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