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France › Eaubonne › La Grille Dorée › Avenue Voltaire › n° 4

4 Avenue Voltaire, Eaubonne

Vendu 255 000 € (4 722 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 956002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 826 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Voltaire4 809 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %La Grille Dorée3 357 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Eaubonne3 283 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0867
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS80
Dernière vente : 4 722 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 463 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €
24/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 415 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 222 000 €4 826 €/m² 4 826 €
09/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 229 000 €4 978 €/m² 4 978 €
06/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 344 000 €4 914 €/m² 4 914 €
30/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 218 000 €4 739 €/m² 4 739 €
15/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 252 000 €4 582 €/m² 4 582 €
14/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 241 000 €4 463 €/m² 4 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Voltaire, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+15 %5 542 €/m²Appt 42 m² · vendu 2024n° 13+12 %5 388 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2024
AVENUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 4 809 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 826 €/m²8 ventes · dernière 2021
n° 8−42 %2 807 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2015n° 10−20 %3 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026n° 12−38 %3 000 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016n° 18−25 %3 620 €/m²Appt 45 m² · 25 ventes · 2026n° 28+3 %4 957 €/m²Maison 47 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 639 € 6 530 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE GABRIEL PERI 69 m² 223 422 € 3 238 €
10 RUE GABRIEL PERI 73 m² 258 493 € 3 541 €
10 RUE GABRIEL PERI 74 m² 223 998 € 3 027 €
12 RUE GABRIEL PERI 48 m² 78 672 € 1 639 €
10 RUE GABRIEL PERI 49 m² 200 018 € 4 082 €
10 RUE GABRIEL PERI 57 m² 197 505 € 3 465 €
10 RUE GABRIEL PERI 57 m² 213 807 € 3 751 €
10 RUE GABRIEL PERI 69 m² 194 994 € 2 826 €
10 RUE GABRIEL PERI 49 m² 196 980 € 4 020 €
10 RUE GABRIEL PERI 57 m² 209 988 € 3 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 6 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Voltaire
Fourchette courante4 314 – 4 893 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Voltaire ↗
La Grille Dorée
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
Voir La Grille Dorée ↗
Eaubonne
Tendance 3 ans-6 %
vs département-3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Eaubonne ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune36ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Voltaire42 ventes depuis 2014 · 4 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grille Dorée365 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Voltaire à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2021, appartement de 54 m² à 255 000 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Voltaire ?

Non : 4 722 €/m² contre 4 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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