France › Dunkerque › Rosendael-Anatole France › Rue Leon Blum › n° 224

224 Rue Leon Blum, Dunkerque

Vendu 177 000 € (2 642 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5964012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2242 239 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Leon Blum2 349 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Rosendael-Anatole France1 595 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Dunkerque2 381 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 642 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 224 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 765 € À 2 642 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 224 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 000 €2 642 €/m² 2 642 €

26/09/2025 n° 224 · Appartement · 5 p. 26/09/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 195 960 €1 765 €/m² 1 765 €

02/07/2024 n° 224 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Leon Blum, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 205 n° 231 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−27 %1 719 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 205−28 %1 700 €/m²Maison 200 m² · vendu 2014 n° 231−1 %2 334 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2017 n° 231 B+5 %2 458 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 257+8 %2 532 €/m²Appt 94 m² · vendu 2020

RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 349 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 76+39 %3 271 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024 n° 86−6 %2 211 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 120+9 %2 558 €/m²Maison 215 m² · vendu 2025 n° 152+14 %2 670 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 188−35 %1 532 €/m²Appt 103 m² · 8 ventes · 2022 n° 202−29 %1 660 €/m²Appt 105 m² · vendu 2021

n° 224VOUS ÊTES ICI2 239 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 240−31 %1 613 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Leon Blum →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

726 € 2 642 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

224 RUE LEON BLUM 67 m² 177 014 € 2 642 €

188 RUE LEON BLUM 103 m² 221 038 € 2 146 €

224 RUE LEON BLUM 111 m² 195 915 € 1 765 €

224 RUE LEON BLUM 67 m² 150 013 € 2 239 €

202 RUE LEON BLUM 105 m² 174 300 € 1 660 €

62 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 68 m² 117 028 € 1 721 €

19 T BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 124 m² 180 048 € 1 452 €

103 RUE DU MARECHAL JOFFRE 95 m² 214 035 € 2 253 €

19 T BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 124 m² 275 032 € 2 218 €

101 RUE DU MARECHAL JOFFRE 78 m² 163 020 € 2 090 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 726 € à 2 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Blum (Dunkerque)

Ventes sur la voie0

Voir Rue Léon Blum (Dunkerque) ↗

Rosendael-Anatole France

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune19ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-33 %

Voir Rosendael-Anatole France ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-15 %

Rendement brut6.7 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 224 ?

LA RUERue Leon Blum32 ventes depuis 2014 · 2 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Anatole France585 ventes · 1 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 224 Rue Leon Blum à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 224 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 67 m² à 177 000 €, soit 2 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Oui : 2 642 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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