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France › Dunkerque › Rosendael-Anatole France › Rue Leon Blum › n° 188

188 Rue Leon Blum, Dunkerque

Vendu 221 000 € (2 146 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 592409 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1881 511 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Leon Blum2 349 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Rosendael-Anatole France1 595 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Dunkerque2 197 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 592 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 146 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 188 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 2 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2022 n° 188 · Appartement · 5 p. 13/12/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 221 000 €2 146 €/m² 2 146 €
19/07/2019 n° 188 · Appartement · 5 p. 19/07/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 167 400 €1 625 €/m² 1 625 €
28/03/2019 n° 188 · Appartement · 5 p. 28/03/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 152 000 €1 369 €/m² 1 369 €
15/01/2019 n° 188 · Appartement · 5 p. 15/01/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 137 500 €1 310 €/m² 1 310 €
13/03/2017 n° 188 · Appartement · 4 p. 13/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 133 000 €1 511 €/m² 1 511 €
30/09/2016 n° 188 · Appartement · 5 p. 30/09/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 163 000 €1 552 €/m² 1 552 €
08/08/2016 n° 188 · Appartement · 4 p. 08/08/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 141 500 €1 608 €/m² 1 608 €
15/09/2014 n° 188 · Appartement · 5 p. 15/09/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 304 € 3 543 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
224 RUE LEON BLUM 67 m² 177 014 € 2 642 €
188 RUE LEON BLUM 103 m² 221 038 € 2 146 €
224 RUE LEON BLUM 111 m² 195 915 € 1 765 €
224 RUE LEON BLUM 67 m² 150 013 € 2 239 €
202 RUE LEON BLUM 105 m² 174 300 € 1 660 €
62 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 68 m² 117 028 € 1 721 €
8 RUE DANTON 52 m² 134 992 € 2 596 €
13 RUE ARAGO 70 m² 248 010 € 3 543 €
10 RUE LAMARTINE 115 m² 149 960 € 1 304 €
544 AV LOUIS HERBEAUX 76 m² 147 516 € 1 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Blum (Dunkerque)
Ventes sur la voie0
Voir Rue Léon Blum (Dunkerque) ↗
Rosendael-Anatole France
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune19ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-27 %
Voir Rosendael-Anatole France ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-21 %
Rendement brut7.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 188 ?

LA RUERue Leon Blum32 ventes depuis 2014 · 2 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Anatole France585 ventes · 1 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 188 Rue Leon Blum à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 188 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2022, appartement de 103 m² à 221 000 €, soit 2 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Non : 2 146 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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