France › Dunkerque › Rosendael-Anatole France › Rue Leon Blum › n° 86

86 Rue Leon Blum, Dunkerque

Vendu 277 400 € (2 522 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 591407 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 900 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Leon Blum2 349 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Rosendael-Anatole France1 844 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dunkerque2 309 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 542 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN199 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 522 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 900 € À 2 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/02/2024 n° 86 · Maison · 5 p. 12/02/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 277 400 €2 522 €/m² 2 522 €

25/02/2017 n° 86 · Maison · 5 p. 25/02/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 209 000 €1 900 €/m² 1 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Leon Blum, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 120 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+19 %2 793 €/m²Maison 121 m² · vendu 2017 n° 71−27 %1 719 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 205−28 %1 700 €/m²Maison 200 m² · vendu 2014

RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 349 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−51 %1 141 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 32−35 %1 537 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 36−52 %1 133 €/m²Maison 64 m² · 4 ventes · 2019 n° 44−1 %2 329 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 76+39 %3 271 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024

n° 86VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 120+9 %2 558 €/m²Maison 215 m² · vendu 2025 n° 152+14 %2 670 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 188−35 %1 532 €/m²Appt 103 m² · 8 ventes · 2022 n° 202−29 %1 660 €/m²Appt 105 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Leon Blum →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 141 € 3 271 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 RUE LEON BLUM 110 m² 277 420 € 2 522 €

76 RUE LEON BLUM 107 m² 349 997 € 3 271 €

120 RUE LEON BLUM 215 m² 549 970 € 2 558 €

43 RUE DES PECHEURS 85 m² 184 960 € 2 176 €

152 RUE LEON BLUM 103 m² 275 010 € 2 670 €

45 RUE DES PECHEURS 85 m² 224 995 € 2 647 €

41 RUE DES PECHEURS 70 m² 205 030 € 2 929 €

12 RUE LEON BLUM 92 m² 104 972 € 1 141 €

260 RUE ANATOLE FRANCE 192 m² 482 112 € 2 511 €

67 RUE DES PECHEURS 98 m² 135 044 € 1 378 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 141 € à 3 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Léon Blum (Dunkerque)

Ventes sur la voie0

Voir Rue Léon Blum (Dunkerque) ↗

Rosendael-Anatole France

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune14ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-20 %

Voir Rosendael-Anatole France ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+21 %

Rendement brut5.6 %

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Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 277 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 154 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Leon Blum32 ventes depuis 2014 · 2 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Anatole France564 ventes · 1 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Leon Blum à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2024, maison de 110 m² à 277 400 €, soit 2 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Oui : 2 522 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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