France › Dunkerque › Petite-Synthe-Mairie Annexe › Rue Jacques Pitilion › n° 44

44 Rue Jacques Pitilion, Dunkerque

Vendu 180 650 € (1 390 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 596405 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 390 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jacques Pitilion1 458 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Petite-Synthe-Mairie Annexe1 535 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dunkerque1 693 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0697

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN198 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 390 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Jacques Pitilion

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/05/2024 n° 44 · Maison · 4 p. 06/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 650 €1 390 €/m² 1 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Pitilion, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+4 %1 512 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 31−4 %1 400 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 41+7 %1 560 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2024 n° 47−29 %1 033 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 49+13 %1 653 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2025 n° 55+3 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 57−14 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 59−21 %1 156 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 65+6 %1 541 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

RUE JACQUES PITILIONMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−42 %841 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 28−9 %1 330 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021

n° 44VOUS ÊTES ICI1 390 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 58−31 %1 011 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Jacques Pitilion →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

956 € 2 079 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE JACQUES PITILION 96 m² 150 912 € 1 572 €

41 RUE JACQUES PITILION 96 m² 149 760 € 1 560 €

28 RUE JACQUES PITILION 94 m² 125 020 € 1 330 €

49 RUE JACQUES PITILION 111 m² 221 889 € 1 999 €

49 RUE JACQUES PITILION 111 m² 144 966 € 1 306 €

53 RUE DESCHAMPS 148 m² 270 988 € 1 831 €

35 RUE DESCHAMPS 86 m² 135 020 € 1 570 €

55 RUE JACQUES PITILION 80 m² 120 000 € 1 500 €

70 RUE FRANCHET D ESPEREY 87 m² 84 999 € 977 €

31 RUE DESCHAMPS 136 m² 184 960 € 1 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 2 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Pitilion

Fourchette courante1 390 – 1 686 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Petite-Synthe-Mairie Annexe

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune28ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-9 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-11 %

Rendement brut8.8 %

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Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 363 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Jacques Pitilion31 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite-Synthe-Mairie Annexe261 ventes · 1 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Jacques Pitilion à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Jacques Pitilion a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, maison de 130 m² à 180 650 €, soit 1 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Pitilion ?

Non : 1 390 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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