France › Dunkerque › Romain Rolland › Impasse Mermoz › n° 7

7 Impasse Mermoz, Dunkerque

Vendu 119 400 € (1 388 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 594300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 388 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Romain Rolland1 426 €/m² 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dunkerque1 553 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0980

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN104 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 388 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Mermoz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 237 € À 1 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/07/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 16/07/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 119 400 €1 388 €/m² 1 388 €

18/01/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 18/01/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Mermoz, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 388 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 9−17 %1 149 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 11−3 %1 340 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016 n° 13−19 %1 130 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018

IMPASSE MERMOZMÉDIANE DE LA RUE 1 388 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 031 € 2 113 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MOZART ST POL 93 m² 100 998 € 1 086 €

92 RUE ETIENNE DOLET ST POL 97 m² 143 463 € 1 479 €

86 RUE VICTOR HUGO ST POL 97 m² 204 961 € 2 113 €

86 RUE VICTOR HUGO ST POL 97 m² 176 055 € 1 815 €

92 RUE VICTOR HUGO ST POL 97 m² 146 955 € 1 515 €

106 RUE ETIENNE DOLET ST POL 97 m² 138 710 € 1 430 €

25 RUE MOZART ST POL 97 m² 109 998 € 1 134 €

49 RUE GEORGES VANCAUWENBERGHE SP 93 m² 146 847 € 1 579 €

76 RUE VICTOR HUGO ST POL 97 m² 164 027 € 1 691 €

76 RUE VICTOR HUGO ST POL 97 m² 104 954 € 1 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 2 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mozart

Fourchette courante1 213 – 1 674 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Romain Rolland

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune33ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-8 %

Voir Romain Rolland ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-18 %

Rendement brut8 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

902 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERRomain Rolland112 ventes · 1 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Mermoz à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Mermoz a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2021, maison de 86 m² à 119 400 €, soit 1 388 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mermoz ?

Oui : 1 388 €/m² contre 1 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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