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France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue Gambetta › n° 2

2 Rue Gambetta, Dunkerque

Vendu 170 000 € (2 179 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 5914024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 346 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Gambetta2 879 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sud-Gare1 460 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dunkerque1 929 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 125 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 179 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 078 € À 2 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
27/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 138 000 €1 769 €/m² 1 769 €
06/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/03/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 125 000 €1 078 €/m² 1 078 €
13/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
848 € 3 140 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE MARENGO 207 m² 275 103 € 1 329 €
27 B RUE MARENGO 79 m² 121 502 € 1 538 €
29 RUE MARENGO 246 m² 212 052 € 862 €
32 RUE DE L ESPLANADE 85 m² 118 915 € 1 399 €
32 RUE DE L ESPLANADE 15 m² 37 995 € 2 533 €
32 RUE CAUMARTIN 85 m² 214 030 € 2 518 €
32 RUE CAUMARTIN 85 m² 240 040 € 2 824 €
28 RUE DE L ESPLANADE 34 m² 104 992 € 3 088 €
49 RUE CAUMARTIN 151 m² 128 048 € 848 €
61 RUE CAUMARTIN 58 m² 136 996 € 2 362 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 3 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Cunette
Ventes sur la voie0
Voir Rue de la Cunette ↗
Sud-Gare
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-24 %
Voir Sud-Gare ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-31 %
Rendement brut8.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 003 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gambetta61 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gambetta à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 78 m² à 170 000 €, soit 2 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 179 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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