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France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue Caumartin › n° 61

61 Rue Caumartin, Dunkerque

Vendu 137 000 € (2 362 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5943025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 164 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Caumartin1 890 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Sud-Gare1 492 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Dunkerque1 907 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XV0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 362 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Caumartin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 452 € À 2 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €
03/02/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €
13/10/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €
08/10/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €
21/06/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 73 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 73 m² 33 000 €452 €/m² 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
848 € 3 214 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 362 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE L ESPLANADE 34 m² 104 992 € 3 088 €
25 B RUE MARENGO 81 m² 133 002 € 1 642 €
27 B RUE MARENGO 79 m² 121 502 € 1 538 €
49 RUE CAUMARTIN 151 m² 128 048 € 848 €
32 RUE DE L ESPLANADE 85 m² 118 915 € 1 399 €
32 RUE DE L ESPLANADE 15 m² 37 995 € 2 533 €
75 RUE DE SOUBISE 140 m² 449 960 € 3 214 €
12 RUE DE L ESPLANADE 129 m² 164 991 € 1 279 €
9 B RUE DE SECHELLES 78 m² 142 506 € 1 827 €
9 RUE DE SECHELLES 77 m² 118 503 € 1 539 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Caumartin
Fourchette courante830 – 2 685 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Caumartin ↗
Sud-Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune26ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sud-Gare ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-32 %
Rendement brut7.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Caumartin21 ventes depuis 2014 · 1 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare506 ventes · 1 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Caumartin à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Caumartin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 58 m² à 137 000 €, soit 2 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caumartin ?

Oui : 2 362 €/m² contre 1 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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