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France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue Marengo › n° 27 B

27 B Rue Marengo, Dunkerque

Vendu 121 500 € (1 538 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 591407 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 B1 321 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Marengo1 435 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sud-Gare1 492 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Dunkerque1 905 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 27 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 546 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XV0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 B Rue Marengo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 785 € À 1 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2021 n° 27 B · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 121 500 €1 538 €/m² 1 538 €
19/07/2018 n° 27 B · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 107 000 €1 321 €/m² 1 321 €
18/01/2018 n° 27 B · Appartement · 4 p. 18/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 62 000 €785 €/m² 785 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
492 € 3 214 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE L ESPLANADE 15 m² 37 995 € 2 533 €
32 RUE DE L ESPLANADE 85 m² 118 915 € 1 399 €
28 RUE DE L ESPLANADE 34 m² 104 992 € 3 088 €
61 RUE CAUMARTIN 58 m² 136 996 € 2 362 €
61 RUE CAUMARTIN 73 m² 84 972 € 1 164 €
61 RUE CAUMARTIN 73 m² 137 970 € 1 890 €
49 RUE CAUMARTIN 151 m² 128 048 € 848 €
27 RUE DE BEAUMONT 99 m² 155 034 € 1 566 €
32 RUE CAUMARTIN 85 m² 214 030 € 2 518 €
32 RUE CAUMARTIN 85 m² 240 040 € 2 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marengo
Ventes sur la voie4
Voir Rue Marengo ↗
Sud-Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune26ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sud-Gare ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-32 %
Rendement brut8.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 B ?

LA RUERue Marengo16 ventes depuis 2014 · 1 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare506 ventes · 1 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 27 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 B Rue Marengo à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 B Rue Marengo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, appartement de 79 m² à 121 500 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marengo ?

Oui : 1 538 €/m² contre 1 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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