France › Dunkerque › Saint-Gobain › Rue Bel Air › n° 99

99 Rue Bel Air, Dunkerque

Vendu 266 000 € (3 595 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 5943034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 99 Rue Bel Air, 59430 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 992 849 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Bel Air2 687 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +146 %Saint-Gobain1 159 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +111 %Dunkerque1 352 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 595 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Bel Air

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 212 € À 3 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 99 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 266 000 €3 595 €/m² 3 595 €

31/05/2024 n° 99 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €

04/01/2022 n° 99 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 208 000 €2 849 €/m² 2 849 €

26/11/2020 n° 99 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €

08/11/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 167 500 €3 284 €/m² 3 284 €

24/02/2014 n° 99 · Appartement · 4 p. 24/02/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 269 500 €2 591 €/m² 2 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bel Air, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97 n° 101 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−39 %1 640 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 85−44 %1 505 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017 n° 97+24 %3 319 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025

n° 99VOUS ÊTES ICI2 849 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 101−37 %1 689 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 107−32 %1 840 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 127−45 %1 471 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017

RUE BEL AIRMÉDIANE DE LA RUE 2 687 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88 B−29 %1 900 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 94 B−36 %1 707 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 110−47 %1 421 €/m²Appt 95 m² · vendu 2014 n° 114−79 %556 €/m²Appt 144 m² · vendu 2015 n° 116−9 %2 452 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 118−48 %1 384 €/m²Maison 32 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Bel Air →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

889 € 2 890 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE RASPAIL ST POL 131 m² 145 017 € 1 107 €

117 RUE RASPAIL SAINT POL 60 m² 82 260 € 1 371 €

117 RUE RASPAIL ST POL 42 m² 79 296 € 1 888 €

117 RUE RASPAIL SAINT POL 52 m² 130 676 € 2 513 €

117 RUE RASPAIL ST POL 21 m² 60 690 € 2 890 €

117 RUE RASPAIL ST POL 175 m² 276 500 € 1 580 €

80 RUE PASTEUR SAINT POL 45 m² 92 925 € 2 065 €

80 RUE PASTEUR ST POL 49 m² 47 481 € 969 €

80 RUE PASTEUR ST POL 45 m² 40 005 € 889 €

80 RUE PASTEUR ST POL 45 m² 54 000 € 1 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 2 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raspail

Fourchette courante1 271 – 2 065 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Saint-Gobain

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune36ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-14 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-52 %

Rendement brut10.7 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Bel Air86 ventes depuis 2014 · 2 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gobain337 ventes · 1 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Bel Air à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Bel Air a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 74 m² à 266 000 €, soit 3 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bel Air ?

Oui : 3 595 €/m² contre 2 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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