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France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Rue Bir Hakeim › n° 49

49 Rue Bir Hakeim, Dunkerque

Vendu 185 000 € (3 136 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 5924017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 034 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Bir Hakeim2 680 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Malo Turenne Sud1 983 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Dunkerque2 767 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN118 m²
Dernière vente : 3 136 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Bir Hakeim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 034 € À 3 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/05/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €
22/03/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 414 € 3 933 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE BIR HAKEIM 94 m² 139 966 € 1 489 €
74 RUE BIR HAKEIM 47 m² 108 523 € 2 309 €
139 RUE DES POILUS 145 m² 264 045 € 1 821 €
56 AV DE LA MER 87 m² 260 043 € 2 989 €
56 AV DE LA MER 78 m² 157 014 € 2 013 €
56 AV DE LA MER 89 m² 350 037 € 3 933 €
56 AV DE LA MER 41 m² 124 517 € 3 037 €
56 AV DE LA MER 74 m² 194 990 € 2 635 €
56 AV DE LA MER 87 m² 123 018 € 1 414 €
50 AV DE LA MER 86 m² 186 018 € 2 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bir Hakeim
Fourchette courante2 321 – 3 505 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2024
Voir Rue Bir Hakeim ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune10ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département0 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Bir Hakeim55 ventes depuis 2014 · 2 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud504 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Bir Hakeim à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Bir Hakeim a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, appartement de 59 m² à 185 000 €, soit 3 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bir Hakeim ?

Oui : 3 136 €/m² contre 2 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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