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France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Rue Bir Hakeim › n° 57

57 Rue Bir Hakeim, Dunkerque

Vendu 140 000 € (1 489 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5924043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 489 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Bir Hakeim2 634 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Malo Turenne Sud2 000 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Dunkerque2 744 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 715 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 489 €/m² en 2021 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Bir Hakeim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 266 € À 1 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 57 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 25 000 €266 €/m² 266 €
21/09/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €
04/12/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 350 €1 522 €/m² 1 522 €
08/08/2019 n° 57 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 414 € 3 933 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE BIR HAKEIM 59 m² 120 006 € 2 034 €
49 RUE BIR HAKEIM 59 m² 185 024 € 3 136 €
74 RUE BIR HAKEIM 47 m² 108 523 € 2 309 €
139 RUE DES POILUS 145 m² 264 045 € 1 821 €
56 AV DE LA MER 74 m² 194 990 € 2 635 €
56 AV DE LA MER 40 m² 150 000 € 3 750 €
56 AV DE LA MER 87 m² 123 018 € 1 414 €
56 AV DE LA MER 87 m² 260 043 € 2 989 €
56 AV DE LA MER 78 m² 157 014 € 2 013 €
56 AV DE LA MER 89 m² 350 037 € 3 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bir Hakeim
Fourchette courante2 356 – 3 511 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bir Hakeim ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune11ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-27 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 209 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Bir Hakeim59 ventes depuis 2014 · 2 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud523 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Bir Hakeim à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Bir Hakeim a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 94 m² à 140 000 €, soit 1 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bir Hakeim ?

Non : 1 489 €/m² contre 2 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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