France › Dunkerque › Malo Sud › Rue Bel Air › n° 37

37 Rue Bel Air, Dunkerque

Vendu 149 500 € (1 738 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5924035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 105 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Bel Air2 687 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Malo Sud1 934 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Dunkerque2 660 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 681 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 738 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Bel Air

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 942 € À 1 738 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 149 500 €1 738 €/m² 1 738 €

27/11/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

24/04/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 500 €1 410 €/m² 1 410 €

29/05/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 73 500 €942 €/m² 942 €

17/12/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 83 000 €965 €/m² 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Bel Air, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17 B−5 %2 546 €/m²Maison 108 m² · vendu 2026 n° 25−24 %2 029 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−44 %1 515 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−28 %1 928 €/m²Maison 139 m² · vendu 2014

n° 37VOUS ÊTES ICI1 105 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 43−68 %867 €/m²Appt 196 m² · vendu 2021 n° 49−18 %2 216 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 51−59 %1 102 €/m²Maison 166 m² · vendu 2023

RUE BEL AIRMÉDIANE DE LA RUE 2 687 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+4 %2 790 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016 n° 40−45 %1 467 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017 n° 42−61 %1 061 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019 n° 52−41 %1 591 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 60−21 %2 113 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Bel Air →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

867 € 3 906 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 738 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

116 RUE BELLE RADE 43 m² 122 120 € 2 840 €

43 RUE BEL AIR 196 m² 169 932 € 867 €

29 RUE BEL AIR 151 m² 262 438 € 1 738 €

104 RUE BELLE RADE 178 m² 288 004 € 1 618 €

24 RUE GUSTAVE NADAUD 152 m² 240 768 € 1 584 €

69 RUE DU MARECHAL JOFFRE 214 m² 206 082 € 963 €

131 RUE BELLE RADE 111 m² 183 039 € 1 649 €

20 RUE WISSE MORNE 70 m² 157 710 € 2 253 €

100 RUE BELLE RADE 73 m² 190 968 € 2 616 €

18 RUE WISSE MORNE 113 m² 341 147 € 3 019 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 3 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bel Air

Ventes sur la voie0

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Malo Sud

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-27 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-5 %

Rendement brut6.7 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Bel Air86 ventes depuis 2014 · 2 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud718 ventes · 1 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Bel Air à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Bel Air a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2021, appartement de 86 m² à 149 500 €, soit 1 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bel Air ?

Non : 1 738 €/m² contre 2 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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