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France › Dunkerque › Malo Sud › Rue Belle Rade › n° 116

116 Rue Belle Rade, Dunkerque

Vendu 102 000 € (2 372 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 594302 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1162 017 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Belle Rade2 336 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Malo Sud1 906 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dunkerque2 651 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 638 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 372 €/m² en 2020 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue Belle Rade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 877 € À 2 372 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 05/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 000 €2 372 €/m² 2 372 €
04/10/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €
28/04/2016 n° 116 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 100 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 3 906 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE BEL AIR 196 m² 169 932 € 867 €
37 RUE BEL AIR 86 m² 149 468 € 1 738 €
20 RUE WISSE MORNE 70 m² 157 710 € 2 253 €
29 RUE BEL AIR 151 m² 262 438 € 1 738 €
104 RUE BELLE RADE 178 m² 288 004 € 1 618 €
18 RUE WISSE MORNE 113 m² 341 147 € 3 019 €
24 RUE GUSTAVE NADAUD 152 m² 240 768 € 1 584 €
100 RUE BELLE RADE 73 m² 190 968 € 2 616 €
4 RUE WISSE MORNE 101 m² 215 029 € 2 129 €
94 RUE BELLE RADE 73 m² 133 298 € 1 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 3 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Belle Rade
Fourchette courante2 383 – 3 237 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Belle Rade ↗
Malo Sud
Tendance 3 ans+36 %
Dans la commune14ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
Voir Malo Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue Belle Rade130 ventes depuis 2014 · 2 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud696 ventes · 1 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue Belle Rade à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue Belle Rade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2020, appartement de 43 m² à 102 000 €, soit 2 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belle Rade ?

Oui : 2 372 €/m² contre 2 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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