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France › Dunkerque › Malo Sud › Rue Belle Rade › n° 104

104 Rue Belle Rade, Dunkerque

Vendu 390 000 € (3 000 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 5943025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1042 698 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Belle Rade2 397 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Malo Sud2 082 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Dunkerque2 501 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2021 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Belle Rade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 990 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2021 n° 104 · Maison · 4 p. 25/10/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 390 000 €3 000 €/m² 3 000 €
26/06/2021 n° 104 · Maison · 4 p. 26/06/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 360 000 €3 158 €/m² 3 158 €
17/06/2021 n° 104 · Appartement · 6 p. 17/06/2021 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 288 000 €1 618 €/m² 1 618 €
20/04/2021 n° 104 · Maison · 4 p. 20/04/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 318 400 €2 698 €/m² 2 698 €
07/09/2020 n° 104 · Maison · 4 p. 07/09/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 366 000 €3 102 €/m² 3 102 €
13/07/2020 n° 104 · Maison · 4 p. 13/07/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 336 200 €2 849 €/m² 2 849 €
22/05/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
19/05/2020 n° 104 · Maison · 5 p. 19/05/2020 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 200 000 €990 €/m² 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 102 € 3 554 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE BEL AIR 166 m² 182 932 € 1 102 €
108 RUE BELLE RADE 147 m² 310 023 € 2 109 €
111 RUE BELLE RADE 112 m² 240 016 € 2 143 €
110 RUE BELLE RADE 180 m² 561 960 € 3 122 €
12 RUE WISSE MORNE 146 m² 372 738 € 2 553 €
12 RUE WISSE MORNE 146 m² 324 996 € 2 226 €
10 RUE WISSE MORNE 105 m² 219 975 € 2 095 €
49 RUE BEL AIR 88 m² 195 008 € 2 216 €
28 RUE WISSE MORNE 105 m² 237 930 € 2 266 €
13 RUE WISSE MORNE 90 m² 318 240 € 3 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 3 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belle Rade
Fourchette courante1 988 – 2 951 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belle Rade ↗
Malo Sud
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-17 %
Voir Malo Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+32 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 363 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Belle Rade137 ventes depuis 2014 · 2 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud718 ventes · 2 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Belle Rade à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Belle Rade a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, maison de 130 m² à 390 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belle Rade ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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