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France › Dunkerque › Malo Méridien › Rue Auguste Angellier › n° 45

45 Rue Auguste Angellier, Dunkerque

Vendu 140 000 € (1 972 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5943013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 076 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Auguste Angellier2 275 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Malo Méridien2 070 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dunkerque2 592 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 606 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0973
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS96
Dernière vente : 1 972 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Auguste Angellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 685 € À 3 155 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 224 000 €3 155 €/m² 3 155 €
18/02/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €
14/01/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 500 €2 331 €/m² 2 331 €
27/02/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 147 400 €2 076 €/m² 2 076 €
27/11/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 500 €3 035 €/m² 3 035 €
21/06/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €
24/04/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
14/03/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €
10/08/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 166 000 €2 338 €/m² 2 338 €
30/06/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 153 370 €1 685 €/m² 1 685 €
23/06/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 212 300 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 7 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 DIG DE MER 79 m² 436 001 € 5 519 €
148 DIG DE MER 75 m² 585 000 € 7 800 €
163 DIG DE MER 120 m² 459 960 € 3 833 €
147 DIG DE MER 43 m² 94 987 € 2 209 €
147 DIG DE MER 43 m² 159 229 € 3 703 €
144 DIG DE MER 116 m² 649 948 € 5 603 €
144 DIG DE MER 32 m² 146 496 € 4 578 €
144 DIG DE MER 32 m² 99 008 € 3 094 €
144 DIG DE MER 115 m² 635 030 € 5 522 €
144 DIG DE MER 30 m² 135 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Angellier
Fourchette courante2 110 – 2 601 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Angellier ↗
Malo Méridien
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-20 %
Voir Malo Méridien ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-7 %
Rendement brut6.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Auguste Angellier34 ventes depuis 2014 · 2 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Méridien494 ventes · 2 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Auguste Angellier à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Auguste Angellier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 71 m² à 140 000 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Angellier ?

Non : 1 972 €/m² contre 2 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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