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France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue Alfred Dumont › n° 67

67 Rue Alfred Dumont, Dunkerque

Vendu 137 900 € (1 942 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5943014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 67 Rue Alfred Dumont, 59430 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 671 273 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Alfred Dumont1 697 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Sud-Gare1 492 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Dunkerque1 876 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XV0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 942 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Rue Alfred Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 028 € À 2 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2024 n° 67 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 900 €1 942 €/m² 1 942 €
18/12/2023 n° 67 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €
25/02/2022 n° 67 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 56 000 €1 273 €/m² 1 273 €
03/02/2022 n° 67 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 73 000 €1 028 €/m² 1 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 013 € 3 563 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE ALFRED DUMONT 46 m² 67 988 € 1 478 €
63 RUE ALFRED DUMONT 94 m² 95 222 € 1 013 €
63 RUE ALFRED DUMONT 94 m² 150 024 € 1 596 €
9 RUE MARENGO 128 m² 146 944 € 1 148 €
71 RUE ALFRED DUMONT 97 m² 194 485 € 2 005 €
31 RUE ALBERT 1ER 168 m² 494 928 € 2 946 €
23 RUE ALBERT 1ER 98 m² 104 762 € 1 069 €
31 RUE ALFRED DUMONT 85 m² 141 185 € 1 661 €
19 RUE ALBERT 1ER 90 m² 131 760 € 1 464 €
19 RUE ALBERT 1ER 62 m² 93 496 € 1 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alfred Dumont
Fourchette courante1 567 – 2 120 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alfred Dumont ↗
Sud-Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune26ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-20 %
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Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-33 %
Rendement brut8.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUERue Alfred Dumont28 ventes depuis 2014 · 1 697 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare506 ventes · 1 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Rue Alfred Dumont à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Rue Alfred Dumont a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 71 m² à 137 900 €, soit 1 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alfred Dumont ?

Oui : 1 942 €/m² contre 1 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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